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以房養老的理念旨在利用房產資產來為老年人的退休生活提供穩定的收入供應。隨著人口老齡化問題的日益嚴重,這種生活方式越來越受到關注和重視。

以房養老的方式有多種,其中包括租金收入、公寓預售和返租。老年人可以通過出租自己的住房來獲得固定的收入,或者將房產出售並與銀行或房地產開發商簽署預售合同,在退休後繼續享受一定期限的居住權利。

這種以房養老的方式不僅為老年人提供了經濟保障,還把房產資產充分利用起來,避免了空置和浪費。對於孩子們來說,他們也可以輕鬆地分擔家庭的財務支出,減輕照顧父母的壓力。

然而,以房養老也需要謹慎處理。在選擇出租或預售房產時,老年人應該注意選擇可靠的租户或合作方,以確保收入或權益不受損害。同時,政府應加強監管和法規制定,保護老年人的權益和利益。

總之,以房養老為老年人帶來了經濟安全感和穩定人生。通過合理利用房產資產,老年人可以享受他們辛勤工作的回報,使他們的退休生活更加豐富和舒適。同時,以房養老也可以緩解社會的老齡化壓力,促進家庭和諧發展。

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在現代社會中,隨著人口和家庭的增長,很多人都開始考慮對自己的房屋進行擴建,以創造更多的空間和舒適感。然而,對許多人來說,一次性支付這樣的巨額費用是壓力巨大的。這就是房屋增貸的優勢所在。

房屋增貸是一種借貸方式,通過將房屋作為抵押物,借款人可以使用這筆额外的资金来进行房屋改建或擴建等工程。这不仅解决了购房者因永久遗憾而选择搬家的难題,同时也提供了一种经济实惠且灵活的选择。

与传统的贷款相比,房屋增贷有以下几个优势。首先,通过将已购房屋作为抵押,贷款人可以获得更多的借贷额度,并利用这笔额外的资金根据自己的需求进行房屋改建或扩建。其次,房屋增贷的利率通常较低,因为银行或金融机构认为抵押房屋增加了贷款的安全性。最后,借款人可以选择根据自己的经济能力来制定贷款还款计划,从而减轻了财务压力。

然而,借款人在选择房屋增贷时也要谨慎。首先,借款人应该仔细评估自己的还款能力以及所需的增贷额度,以确保能够按时偿还贷款。其次,借款人还应该与多家银行或金融机构进行比较,以获取更好的利率和贷款条件。最后,借款人还要注意合同细节,特别是与利率、还款期限和提前还款的条件有关的条款。

总之,房屋增贷是一种方便且灵活的选择,既可以满足人們的擴建需求,又能夠給生活帶來更多的便利和舒適。然而,借款人在使用這種借款方式時需要慎重考慮各種因素,以確保能夠偿还贷款并保证自己的資金安全。

新屋二胎

不用再爬文了?!Google宣布提高大AI搜尋功能 一鍵輸入就有懶人包

中時新聞網
Google宣布將透過AI大幅提升搜尋功能。(圖截取自Google搜尋)

Google今(15日)凌晨在Google I/O年度開發者大會上,將火力聚焦在AI上,並宣布將透過AI大幅提升Google搜尋,只要輸入完整問題,便能獲得完整資訊的懶人包,包括減肥食譜、旅行規劃等,都不須再慢慢爬文了。

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綜合媒體報導,Google搜尋引入多步驟推理功能自動拆解問句,此舉如同透過多次不同關鍵字搜尋,藉此回答用戶提問,另外,Google搜尋也將推出「Planning」功能,用戶可要求為期三天的食譜,Google將整理出包括製作方法以及菜單等,讓使用者在搜尋上更為方便。

另外,Google搜尋引擎以及Google相簿也將整合Gemini模型,使用者在未來能藉由語音向Gemini下指令,尋找含有特定情境、對象與物件的照片,包括有自己車牌號碼的照片等,Gemini都能在短時間內將符合的照片找出來。

另據《中央社》報導,Gemini 1.5 Pro模型從一次可處理100萬個詞元脈絡長度,將擴增到200萬個,是目前可提供最長脈絡處理的基礎模型,若以實際應用來看,Gemini 1.5 Pro能讀懂1500頁的文件、為100封電子郵件摘要以及處理長約1小時的影片內容。

報導稱,Google執行長皮查伊(Sundar Pichai)笑說,光是AI這個字,在這場大會上就被提到121次,意味著AI已成Google發展技術的核心。

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  • 房貸轉貸是指借款人將原先的房屋貸款轉移到其他銀行或金融機構,以獲得更有利的利率或更好的貸款條件。在進行房貸轉貸之前,借款人需要評估轉貸的費用和利率,以確保轉貸是一個明智的選擇。

    轉貸的費用包括提前償還貸款的違約金、銀行的手續費、保險費用等。借款人需要計算這些費用,並與轉貸所帶來的利率優惠進行比較。有時,儘管有一些費用,轉貸仍然可以帶來更低的利率和更好的條件,從而降低借款人的負擔。

    利率是借款人在考慮轉貸時的一個重要因素。不同銀行和金融機構的利率是不同的,借款人可以對比各家的利率,找到最有利的選擇。此外,利率的種類也是需要考慮的因素。固定利率和浮動利率都有自己的優缺點,借款人需要根據自己的情況選擇最適合的利率種類。

    最後,借款人還應該注意銀行或金融機構的信譽和服務質量。轉貸涉及長期的金融合作,借款人需要確保與可靠的機構合作,以確保他們可以提供持續的專業和優質服務。

    在考慮房貸轉貸時,借款人需要全面評估轉貸的費用和利率。透過比較不同機構的利率、了解不同利率種類的特點並確定轉貸費用,借款人可以做出明智的選擇,以最大程度地減輕他們的債務壓力。此外,借款人還應該重視銀行或金融機構的信譽和服務質量,確保他們能夠提供可靠的長期合作。


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